Stilvoll im Altbau!

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Datenblatt

ImmoNr	DSI Nr. 0225379
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	25336
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaltmiete	396 €
Nebenkosten	68 €
Warmmiete	509 €
Heizkosten	45 €
Kaution	1.188,--

ImmoNr	DSI Nr. 0225379	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	25336
Ort	Elmshorn	Land	Deutschland
Wohnfläche	40 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaltmiete	396 €	Nebenkosten	68 €
Warmmiete	509 €	Heizkosten	45 €
Kaution	1.188,--

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgschoss eines Kllinkerbaus aus dem Jahre 1910. Das Gebäude ist in 8 Wohneinheiten eingeteilt.

Die Anlage wird über eine Ölheizung aus dem Jahre 1998 beheizt. Die Warmwasserversorung erfolgt über die Heizungsanlage.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei ineinandergehende Räume,einen Flur, eine Wohnküche und ein Duschbad.

Dem Mieter steht des Weiteren ein Kelleraum zur Verfügung sowie ein Stellplatz im Keller für die eigene Waschmaschine und ein Trockenraum.

Die Energieausweisangaben lauten: Öl, V - 126,4 - E

Ausstattung

- Wohn-/ Schlafbereich mit Laminat in Holzoptik

- Einbauküche mit Platz für den Esstisch

- Innenduschbad

- kleiner Flur

- Kellerraum

- Stellplatz für die eigene Waschmaschine im Keller und Trockenraum

Lage

Zentral und Grün!
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken bietet Ihnen das Zentrum von Elmshorn, welches Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichen können. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

Mit dem Bus sind Sie schnell am Elmshorner Bahnhof und von dort ist in 30 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht.

Der Anschluss an die Autobahn A23 ist in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Zum Hamburger Flughafen sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Elmshorn verbindet das Wohnen in einer gewachsenen kleinen Stadt mit einer Infrastruktur, die nichts zu wünschen offen lässt.

Sonstiges

Der Mieter meldet sich bei dem Stromversorger direkt an und trägt die Kosten.

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit zwei Staffeln a 2% nach 2 und 4 Jahren geschlossen. Dies bedeutet das die Miete 2027 um € 7,92 auf € 403,92 und 2029 um € 8,08 auf € 412,-- steigt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.

Energieausweis

Baujahr	1910
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	126,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.05.2034
Energieeffizienzklasse	D
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Frau Martina Conrad
Essener Straße 110
22419 Hamburg

Telefon 040 523059 99 Fax 040 523 059 98 E-Mail immobilien@dr-schroeder.de

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