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Datenblatt

ImmoNr	DSI Nr. 0225378
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	22145
Ort	Hamburg Rahlstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Terrasse	Ja
Abstellraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	1.475 €
Nebenkosten	225 €
Warmmiete	1.925 €
Heizkosten	225 €
Kaution	4.425 €

ImmoNr	DSI Nr. 0225378	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	22145
Ort	Hamburg Rahlstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplatzart	Tiefgarage
Terrasse	Ja	Abstellraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaltmiete	1.475 €
Nebenkosten	225 €	Warmmiete	1.925 €
Heizkosten	225 €	Kaution	4.425 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde 1968 erbaut und wird über eine Ölheizung von 2000 beheizt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² , die sich auf einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 3 weitere Räume eine Einbauküche, ein Vollbad mit Fenster, eine Gäste WC und einen sehr geräumigen Flur verteilt.
Über die Wohnung erreichen Sie zudem den Keller mit Heizungsanlage und Tiefgarage.

Die Energieausweisdaten lauten: V- 250 kWh- .

Ausstattung

- 4 Zimmer auf einer Ebene im Erdgeschoss

- Wohnzimmer, Parkett, und Zugang zur Terrasse

- 3 weitere Räume

- Flur Solnhofer Fliesen

- Einbauküche

- Vollbad mit Wanne und Dusche

- Gäste WC

- Zugang zum Keller über die Wohnung

- Heizungskeller und große Tiefgarage

- Gartennutzung

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und grün in einer 30er Zone, deren Bebauung von Einzelhäusern mit großen Gärten dominiert wird.
Sie erreichen allerdings die nächste U-Bahnstation "Meiendorfer Weg" schon in ca. 600 m, die eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Autofahrer profitieren von einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Sonstiges

Der Mieter meldet sich selbst beim Stromversorger an und trägt die Kosten.

Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren für den Mietvertrag vereinbart.

Die Außenwände der Räume wurden mit einer Spezialfarbe
gestrichen, die Feuchtigkeit und Schimmel verhindert.
Es wird daher untersagt, die jeweiligen Außenwände der Räume zu überstreichen, um die Wirkung zu gewährleisten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.

Wir bitten Sie das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten.

Energieausweis

Baujahr	1968
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	281 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.10.2031
Energieeffizienzklasse	H
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Frau Martina Conrad
Essener Straße 110
22419 Hamburg

Telefon 040 523059 99 Fax 040 523 059 98 E-Mail immobilien@dr-schroeder.de

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Lage der Immobilie