Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Rotklinkerbau aus dem Jahre 2006 mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Die Anlage wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Die Wohnung liegt in einer Seniorenresidenz.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit € 232,-- monatlich, die Rücklagen der Gemeinschaft beliefen sich am 31.12.2023 auf € 164.080,15.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas , V – 50 kWh- B
Ausstattung
- automatisch öffnende Hauseingangstür
- barrierefreie 2 Zimmer Wohnung
- Wohnbereiche mit einheitlichem Laminat
- Wohnzimmer mit offen gestalteter Einbauküche
- Zugang zur Terrasse von Wohn-/ und Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- großes ebenerdiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- praktische Abstellkammer
- eigener Kellerraum
- Außenstellplatz vor der Tür
- Gemeinschaftssaal mit Küche
- gemeinschaftliche Terrasse hinter dem Haus
- gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum
Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann fordern Sie gleich das Exposé mit weiteren Fotos und Angaben zur Wohnung an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Der moderne Rotklinkerbau befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Glinde. Gegenüber des Gebäudes befindet sich der Marktplatz. Nebenan lockt das Restaurant Remise mit einem abwechslungsreichen Angebot und Mittagstisch von 11:30 Uhr bis 17:00 Uhr.
Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein reichhaltiges Freizeitangebot und unterschiedlichste Gastronomie stehen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Mit dem Auto sind die A 1 und A 24 schnell erreicht und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw in einer knappen halben Stunde. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem der Hansestadt Hamburg (HVV) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Energieausweis
Baujahr |
2006 |
Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch |
50 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis |
19.09.2027 |
Energieeffizienzklasse |
B |
Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |