Beschreibung
Das hier angebotene Vermietungsangebot befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1844 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage am Harbuger Binnenhafen. Das Gebäude wurde 1996 unter Erhalt der denkmalgeschützten Fassade entkernt und neu aufgebaut.
Beheizt wird die Wohnanlage über eine Zentralheizung (Erdgas) von 2001. Bei den Fenstern in der Wohnung handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht werden. Hohe Decken und Stucknachbildungen verleihen der Wohnung den Altbauflair. Die Wohnräume wurden mit einem einheitlichen Bodenbelag ausgestattet.
Die Wohnfläche von knapp 147,5 m² verteilt sich auf ein schönes, großes Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten und Platz für den Essbereich sowie ein Vollbad mit separater Dusche und Fenster, ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Die helle und moderne Küche ist mit einem Backofen inkl. Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und ausreichend Einbauschränken ausgestattet. Aufgrund der Größe kann man hier problemlos noch einen Essbereich integrieren.
Zwei praktische Abstellkammern bieten reichlich Stauraum für Staubsauger, Bügelbrett, Jacken, Schuhe oder für Vorräte.
Ein attraktives Angebot, das sowohl eine private als auch eine gewerbliche Nutzung zulässt.
Der Wohnung ist im Kellergeschoss ein eigener Kellerraum zugeordnet. Fahrräder kann man ggf. in dem vorhandenen "Müllraum" unterstellen.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas - V - 75 kWh - B.
Im Parkhaus Veritaskai können Parkplätze gegen eine Gebühr fest angemietet werden. Kontaktdaten können auf Wunsch weitergeleitet werden.
Ausstattung
- tolles Raumangebot
- großer Wohnbereich auf 28m² (auf Wunsch kann ein Durchbruch zur Küche gemacht werden)
- 4 Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer
- einheitlicher Fußboden in den Wohnräumen
- neuwertige Küche inkl. ausreichend Platz für den Essbereich
- zwei praktische Abstellkammern
- Vollbad mit Dusche und Fenster (wird gerade saniert)
- separates Gäste-WC
- ein Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.
Lage
Hamburg Harburg liegt südlich der Elbe und ist ein lebendiger Stadtteil. Seit den 1980er Jahren wird der Harburger Binnenhafen vermehrt zum attraktiven Standort für Dienstleistungsgewerbe und hochwertige Wohnungen ausgebaut.
Inmitten des Harburger Binnenhafens ist ein lebendiges Stadtquartier mit einer attraktiven Mischung aus alter und neuer Bausubstanz, mit traditionellen aber auch mit vielen neuen Nutzungen entstanden.
Die Nachbarschaft zur Technischen Universität Hamburg-Harburg macht dieses Quartier zur attraktiven Basis für viele wissenschafts- und technikoriente Unternehmen.
Es werden Ihnen verschiedenen Geschäfte des täglichen Bedarfs geboten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants sowie verschiedene Arztpraxen.
Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine, Kino etc. zur Verfügung.
Der Bahnhof „Harburg Rathaus“ ist in ca. 12 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus fahren Sie knapp 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Anbindung an die B75 sowie an die Autobahnen A1 und A7 ermöglicht Ihnen auch eine gute Verbindung mit dem Auto.
Sonstiges
Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart sowie eine jährliche Staffelmiete mit einer Erhöhung von jeweils 2,5% der Nettokaltmiete. Der Mieter meldet sich selbst bei einem Stromversorger und trägt die Kosten direkt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr |
1844 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
75 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
