Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Rotklinkerbau aus dem Jahre 1957 im Hochparterre. Die Wohnung wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 1989 beheizt, die Fenster sind isolierverglast.
Die Energieausweisdaten lauten: V- 159 kWh- E.
Die Wohnung verfügt über 36 m², die sich auf einen hellen Wohnbereich, eine davon abgehende große Schlafnische, eine neue Einbauküche mit Platz für die Waschmaschine und ein weiß gefliestes Duschbad verteilt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Ausstattung
- komplett neues Laminat in Holzoptik
- heller Wohnraum mit zwei Fenstern
- Schlafnische mit Platz für ein Doppelbett
- neue Einbauzeile mit Kühlschrank und Platz für die Waschmaschine
- weißes Innenduschbad
- Kelleraum
Lage
Kellinghusen ist eine Kleinstadt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein mit ca. 8.000 Einwohnern. Die Stadt liegt nordöstlich von Itzehoe.
Direkt an der B206 zwischen Bad Bramstedt und Itzehoe liegt Kellinghusen. Trotz der ländlichen Lage bieten die günstigen Verkehrsanbindungen eine sehr gute Verbindung in verschiedene Richtungen. Die Autobahnen A7 und A23 sind nur ca. 20 km entfernt. Mit öffentlichen Bussen ist eine Verbindung Richtung Itzehoe und Bad Bramstedt gegeben. Eine stündliche Zugverbindung in Richtung Hamburg bzw. Kiel ist mit der Bundesbahn über den Ort Wrist möglich.
Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich am Ort. Sportvereine und der Naturpark Aukrug bieten abwechslungreiche Freizeitaktivitäten an.
Eine gute ärztliche Versorgung ist gegeben und div. Einkaufsmöglichkeiten runden den täglichen Bedarf ab.
Sonstiges
Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart sowie eine Staffelmiete von 2 Stufen. Nach 2 und 4 Jahren erfolgt eine Erhöhung von 2% der Nettokaltmiete.
Dies bedeutet jeweils eine Erhöhung der monatlichen Miete von € 6,20,-- und € 6,32-- nach 2 und 4 Jahren.
Der Mieter meldet sich selbst bei einem Stromversorger und trägt die Kosten direkt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr |
1957 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
159 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
