Schicke Wohnung! Tolle Lage!

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Datenblatt

ImmoNr	DSI Nr. 1124353
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22850
Ort	Norderstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaltmiete	576 €
Nebenkosten	125 €
Warmmiete	701 €
Kaution	1.728,--
verfügbar ab (Datum)	05.02.2025

ImmoNr	DSI Nr. 1124353	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22850
Ort	Norderstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	48 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja	Abstellraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaltmiete	576 €
Nebenkosten	125 €	Warmmiete	701 €
Kaution	1.728,--	verfügbar ab (Datum)	05.02.2025

Details zur Immobilie

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über insgesamt 20 Vollgeschosse.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Hauses. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Fenster sind isolierverglast.

Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer auf ca. 48 m². Vom Flur gelangen Sie in das Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie in das Wohnzimmer. Im Flur befindet sich zudem eine große Abstellkammer, die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um eine Sofaecke und einen Ess-/ oder Arbeitsbereich zu integrieren. Der Balkon über die gesamte Raumbreite ist nach Süden ausgerichtet. Vom Wohnzimmer geht das halbe Zimmer ab, das sich als Schlafzimmer anbietet und mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt ist.

Der Wohnung ist ein Abstellraum auf dem Flur zugeordnet. Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.

Die Energieausweisdaten lauten: V- Fernwärme -87- kWh - C.

Ausstattung

- moderner Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche

- großer Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon

- halber Raum mit Platz für ein Doppelbett und einen kleinen Schrank

- kleine Einbauküche mit Stellmöglichkeit für ein Kühl-/ Gefrierkombination

- innenliegendes Vollbad mit Waschmaschinenstellplatz

- große Abstellkammer

- Stellplatz je nach Verfügbarkeit möglich - muss separat über die Hausverwaltung angemietet werden

Lage

Die Wohnung liegt ganz in der Nähe des Herold-Centers aber ruhig mit Blick ins Grüne.
Im Herold-Center mit seinen vielfältigen Geschäften finden Sie zudem Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen, Apotheken, Fitnesstudios und die unterschiedlichsten gastronomischen Angebote.

Dort befindet sich zudem die U1 Station Garstedt, die sie mit dem Hamburger Verkehrsnetz verbindet sowie eine Busbahnhof, den diverse Linien anfahren.

Garstedt ist als gewachsener Ortsteil von Norderstedt nicht nur wegen der direkten Nähe zu Hamburg ein beliebtes Wohngebiet.

Sonstiges

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.

Der Mieter meldet sich selbst bei einem Stromversorger an und trägt die Kosten direkt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben. Bitte geben Sie eine Telefonnummer für mögliche Rückfragen an.

Energieausweis

Baujahr	1962
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	137,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.07.2032
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Ansprechpartner

Frau Martina Conrad
Essener Straße 110
22848 Hamburg

Telefon 040 523059 99 Fax 040 523 059 98 E-Mail immobilien@dr-schroeder.de

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Lage der Immobilie