Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss Endetage eines Mehrfamilienhauses, welches 1970 mit insgesamt 7 Vollgeschossen sowie einem Vollkeller errichtet wurde. Das Objekt wird über Fernwärme beheizt und die Warmwasserversorgung läuft über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Balkone und die Fassade der Anlage wurden umfänglich saniert, die dafür angefallene Sonderumlage bereits vollständig bezahlt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Innenvollbad sowie auf eine Abstellkammer.
Ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftskellerräume sowie ein Außenstellplatz (freie Parkplatzwahl) vervollständigen das Angebot.
Die Energieausweisangaben lauten: Fernwärme / V – 85kWh – C
Ausstattung
- 59 qm
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- kleiner Flur
- Einbauküche
- Innenvollbad
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Außenstellplatz
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Norderstedt Garstedt. Zu Fuß erreichen Sie in 10 Minuten das Herold-Center und die U-Bahn Station Garstedt der Linie U1. Dort sind Sie in einer halben Stunde in der Hamburger Innenstadt. In der Ohechaussee verkehren mehrere Buslinien, die Sie mit den Bahnlinien verbinden.
Norderstedt selbst hat viel zu bieten. Ganz in der Nähe lädt der Weg am Tarpenkanal zu Spaziergängen ein. In Norderstedt-Mitte bietet die TriBühne ein großes Kulturangebot an Musikveranstaltungen, Theateraufführungen und vielem mehr. Ein großes Freizeitangebot ermöglicht der Stadtpark in Norderstedt mit See und Wasserskianlage sowie mit verschiedenen Veranstaltungen.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka) erreichen Sie bequem zu Fuß.
Schulen und Kindergärten finden Sie um die Ecke und Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen im Ärztehaus beim Herold-Center.
Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die anteilige Maklerprovision sowie die Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Für einen Besichtigungswunsch kontaktieren Sie uns gern nachdem Sie das Exposé erhalten haben. Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungstermine, damit wir Ihnen die Immobilien in Ruhe zeigen können.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
85 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
26.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
