Beschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1962 errichteten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung von 2004 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die isolierverglasten Kunststofffenster der Wohnung wurden zum Teil bereits ausgetauscht (1980, 2015).
Die Wohnfläche von knapp 30,00 m² verteilt sich auf ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten sowie ein Duschbad. Der optimal nach Süden ausgerichtete Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Genießen Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden!
Die Küche ist mit einem Backofen inkl. Kochfeld, einem Kühlschrank und Einbauschränken ausgestattet.
Die Wohnräume wurden einheitlich mit einem Laminatfußboden ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss. Hier steht für jeden Bewohner des Hauses ein eigener Anschuss bereit und ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenso zur Verfügung.
Der Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerraum zugeordnet.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf € 126,52 monatlich, zuzüglich der monatlichen Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von € 32,00.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 118 kWh – D.
Ausstattung
- helle Räumlichkeiten
- frisch gestrichene Wände (weiß)
- einheitlicher Laminatfußboden
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
- Trockenraum im Kellergeschoss
- Balkon mit Südausrichtung
- ruhige Lage
- AKN-Station in unmittelbarer Umgebung
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.
Lage
Das Wohnungsangebot befindet sich im beliebten Stadtteil Friedrichsgabe der Stadt Norderstedt in Schleswig-Holstein in ruhiger Lage. Die AKN-Station "Friedrichsgabe" befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen direkten Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz. Verschiedene Bushaltestellen (Linie 194, 293, 616) liegen fußläufig entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die A7 in 5 Minuten und von hieraus sind Sie in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe eine Bäckerei, verschiedene Supermärkte, eine Sparkasse, Friseure, eine Apotheke, uvm. Auch sind verschiedene Ärzte in der Nachbarschaft. Das beliebte Herold Center liegt nur ein paar Fahrminuten entfernt.
Norderstedt grenzt direkt an Hamburg und ist ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Der Stadtpark Norderstedt lädt zu Spaziergängen, zum Wasserski laufen oder zu verschiedenen Veranstaltungen ein. Diesen erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad.
Verschiedene Sportvereine, das ARRIBA Erlebnisbad sowie ein breites Kulturangebot (Theater, Konzerte, Kino, Museum) sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot in Norderstedt.
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen allein die im Kaufvertrag vereinbarten Regelungen gültig.
Die Maklercourtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die Dr. Schröder Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sämtliche weiteren Erwerbsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer u.ä. sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Die Dr. Schröder Immobilien GmbH ist auf die Vermietung den Verkauf von Eigentumswohnen, Häusern und Grundstücken spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen mit Rat und tat zur Seite!
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
