Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung über zwei Ebenen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Rotklinkerbaus, welcher 1940 mit einem Vollkeller errichtet wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Das Objekt wird über eine Gastherme in der Küche beheizt. Die Warmwasserversorgung in den jeweiligen Wohneinheiten erfolgt dezentral. Die isolierverglasten Fenster sind von 1985, die Veluxfenster in der oberen Etage der Wohnung sind von 2000.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Über den Flur erreichen Sie die Küche, das Duschbad sowie die beiden ineinandergehenden Wohnräume im 1. Obergeschoss. Die Wohnbereiche sowie der Flur sind einheitlich mit Laminat ausgestattet. Durch die weißen Sprossenfenster wirken die Räume gemütlich und einladend.
Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in den Galeriebereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großer, offener Raum mit freigelegten Holzbalken. Die Veluxfenster lassen den Raum hell und freundlich wirken. In den Schrägen findet sich zudem viel Stauraum. Aus Gründen des Feuerschutzes befindet sich in dem Galeriebereich ein direkter Zugang ins Treppenhaus - selbstverständlich ist dieser von außen verschlossen.
Die Küche ist mit weißen Einbauelementen ausgestattet und verfügt neben Herd und Spüle über eine Kühl-/ Gefrierkombination. Ein kleiner Frühstückstisch findet am Fenster seinen Platz.
Das Duschbad mit Fenster ist hell gefliest und lässt durch die neutrale Farbwahl unterschiedliche Dekorationsmöglichkeiten offen. Im Bad finden Sie zudem den Waschmaschinenanschluss.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 152,00.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Ausstattung
- 3 Zimmer Maisonettewohnung ca. 67 m²
- gutes Raumangebot über zwei Ebenen
- einheitlicher Laminat-Boden
- Küchenzeile mit Elektrogeräten
- Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- 1 Kellerraum
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg Langenhorn. Sie ist ausgesprochen ruhig in rückwärtiger Bebauung gelegen. Über die Hausrückseite erreicht man einen Spazierweg direkt am Bachlauf der Tarpenbek, der am Kronstiegsee endet.
In anderer Richtung führt er zum Schmuggelstieg am Ochsenzoll. Eine Busverbindung befindet sich an der Essener Straße und führt zu der Bahnstation Ochsenzoll der Linie U1. Supermärkte sind fußläufig erreichbar und das Herold-Center in Norderstedt lädt zum Shopping ein.
Das bekannte ARRIBA Erlebnispark befindet sich in der Nähe und bietet großen Badespaß oder Erholung im Saunadorf. Der Stadtpark in Norderstedt ermöglicht Ihnen durch bspw. eine Wasserskianlage oder durch verschiedene Veranstaltungen ebenfalls ein großes Freizeitangebot.
Insgesamt wohnt man ausgesprochen ruhig im Grünen und doch nah am Stadtleben.
Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr |
1940 |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
