Beschreibung
Dieses Vermietungsangebot befindet sich im Erdgeschoss eines 1963 errichteten Mehrfamilienhauses. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung + Wärmepumpe. Die Warmwasserversorgung in den jeweiligen Wohneinheiten erfolgt über die Heizungsanlage. Die Fenster sind isolierverglast.
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Trockenraum.
Die Wohnfläche von knapp 50m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Küche, den Flur sowie das innenliegende Badezimmer. Über das Wohnzimmergelangen Sie auf die Terrasse. Hier können Sie sich nach der Arbeit entspannen.
In der Küche findet Ihre Traumküche ihre Platz. Gestalten Sie sich diesen Raum nach Ihren Vorstellungen. Eine Einbauküche wird nicht vermieterseits gestellt.
Das innenliegende Badezimmer verfügt eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Sanitäranlagen sind in weiß gehalten.
Die Wohnräume sind einheitlich mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche wurden mit Fliesen ausgelegt.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas + Wärempumpe, V – 49 kWh – A.
Ausstattung
- schöner Grundriss
- helle Räumlichkeiten
- eigene Terrasse (die Terrassenfliesen werden noch gesäubert)
- Wände werden noch in weiß gestrichen
- Laminat in den Wohnräumen
- Vollbad (innenliegend) mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.
Lage
Im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein liegt das grüne Niendorf. Niendorf zählt zu den beliebten Hamburger Stadteilen. In einer kleinen, ruhigen Wohnstraße liegt diese zur Vermietung stehende Wohnung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U2 sowie die Buslinien (Linie 21, 24, 195, 284, 984) als sehr gut zu bezeichnen. Die U-Bahnstationen "Niendorf Nord oder Schippelsweg" (U2) liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Lebensmittel-Einzelhandel, Allgemeinmediziner, Apotheken - sind im näheren Umfeld vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet ebenfalls das Tibarg-Center, welches Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Mit dem PKW sind die Autobahnen A 7 und A 23 ca. 5 – 10 Minuten entfernt und bieten hervorragenden Anschluss nach Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Der Flughafen Fuhlsbüttel befindet sich ca. 10 Autominuten vom Objekt entfernt.
Der Kollau-Wanderweg und das Niendorfer Gehege laden zu ausgiebigen Wanderungen durch eine unversehrte Natur ein. Das beliebte Ausflugsziel Niendorfer Gehege bietet einen großen Waldspielplatz, Waldwege für Jogger und ein Wildgehege, mit Damhirschen und Rotwild.
Sonstiges
Der Mieter meldet sich selbst bei einem Strom- und Wasserversorger an und trägt die Kosten direkt. Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
49 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.12.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
