Beschreibung
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung von 2006. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Die Fassade und die Balkons wurden bereits umfänglich saniert. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Über einen Personenaufzug, der über wenige Stufen zu erreichen ist, gelangen Sie die einzelnen Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und verteilt sich auf einen geräumigen Flur, einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großen Ostloggia, ein Schlafzimmer ebenfalls in Ostausrichtung, einen weiteren Raum zur vielfältigen Nutzung, eine Einbauküche, ein modernes Innenvollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V - 96,9 kWh - C
Der Wohnung sind eine eigener Kellerraum und eine Außenstellplatz zugeordnet. Der Gemeinschaft stehen eine Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung
- 2,5 Zimmer im Hochparterre
- Wohnzimmer mit großer Ostloggia
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Raum 3 zur vielfältigen Nutzung
- Einbauküche
- modernes Innenvollbad
- großer Flur
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Trocken-/ und Fahrradkeller
- eigener Außenstellplatz
Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann fordern Sie gleich das Exposé mit weiteren Informationen und Fotos zur Wohnung bei uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Henstedt-Ulzburg im Süden Schleswig-Holsteins und gehört zur Hamburger Metropolregion. Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zur AKN Station Henstedt-Ulzburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die AKN optimal geboten. Sie verbindet Sie ab Norderstedt-Mitte mit dem Hamburger Bahnnetz. Die A7 ist ebenfalls schnell erreicht und bringt Sie in einer halben Stunde in die Hamburger Innenstadt.
Naturfreunde lockt das Naturschutzgebiet Pinnauquelle Iseni und der Bürgerpark ist auch nicht weit, beide laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Henstedt-Ulzburg bietet ein umfangreiches Sportangebot und auch vielfältige gastronomische Angebote.
Ganz in der Nähe befinden sich zudem die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Restaurants und das Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg mit unterschiedlichsten Geschäften. Diese sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Die Wohnung verbindet ruhiges grünes Wohnen mit der Nähe zu Allem, was das Herz begehrt.
Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Für einen Besichtigungswunsch kontaktieren Sie uns gern nachdem Sie das Exposé erhalten haben. Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungstermine, damit wir Ihnen die Immobilie in Ruhe zeigen können.
Energieausweis
Baujahr | 1970 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 96,9 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 08.07.2028 |
Energieeffizienzklasse | C |
Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |