Beschreibung
Das im Jahre 1958 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 64 Wohneinheiten, welche sich auf vier Hauszeilen mit jeweils zwei Hauseingängen verteilen. Die Häuser werden über eine Gaszentralheizung von 2000 beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt innerhalb der Wohneinheiten dezentral über Durchlauferhitzer.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über knapp 22m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreicht man fast alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Der Wohnraum lässt eine gemütliche Kombination von Bett und Schrank zu und von hier aus betritt man die Küche mit einer Einbauzeile. Ein Duschbad mit hellen Fliesen und weißen Sanitäranlagen runden das Angebot ab.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 157,00 inklusive einer Heizkostenvorauszahlung und einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 124,00 kWh – D.
Ausstattung
- einheitlicher Laminatboden
- gemütlicher Wohnraum
- Küchenzeile mit Herd, Kühl-/ Gefrierkombination und Waschmaschine
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Flur mit Platz für einen Schrank
- Kellerraum
Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann fordern Sie gleich das Exposé mit zusätzlichen Informationen und weiteren Bildern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnort Wedel, welcher durch seine direkte Nähe zur Hansestadt Hamburg und der Elbe mit Strandzugang besonders attraktiv ist. Die historische Altstadt ist nur 8 Minuten entfernt und bietet ein großzügiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.
Ein Discounter ist in 3 Minuten zu Fuß erreicht und die unmittelbare Nähe zur Privathochschule für Informatik und Ingenieurswissenschaften macht diese Wohnung für Studenten sehr interessant.
Eine Bushaltestelle ist wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Wedel und nach Blankenese.
Freizeitangebote sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weltweit bekannt ist Wedel für die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft und das Schulauer Fährhaus. Auch das Strandbad an der Elbe oder der Schulauer Strand sind in 3-5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die anteilige Maklerprovision sowie die Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
124 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.09.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
